Перепланировка и переустройство — два понятия, которые часто путают между собой, но они имеют разные значения. Перепланировкой называется изменение планировки помещений в пределах существующих стен и перегородок. То есть, если вы решаете объединить кухню с гостиной или разделить большую комнату на две, это уже перепланировка.
Узаконить перепланировку и переустройство помещений необходимо для того, чтобы быть уверенным в законности произведенных изменений и избежать проблем при продаже или регистрации прав собственности. Для этого нужно обратиться в органы архитектуры и градостроительства и получить соответствующее разрешение на проведение работ.
Что нужно узаконить
Владельцам недвижимости необходимо получить разрешение на изменения, связанные с:
- Изменением назначения помещения;
- Изменением площади помещения;
- Изменением несущих конструкций;
- Изменением коммуникаций.
Определенные изменения требуют согласования, так как могут повлиять на структуру и безопасность здания.
Для получения разрешения на изменения необходимо обратиться в местные органы администрации и предоставить проектные документы, подтверждающие соответствие строительных норм и правил. После получения разрешения владелец недвижимости может приступать к проведению изменений с учетом всех требований.
Работы без узаконивания
Некоторые работы, такие как:
- Межкомнатные двери;
- Перегородки;
- Установка сантехнических приборов;
Однако для серьезных изменений рекомендуется всегда проконсультироваться с профессионалами.
Изменения без согласования
Некоторые работы могут быть выполнены без согласования, например, замена электропроводки или труб. Однако для изменений в стеновых конструкциях или переноса сантехники требуется разрешение.
Важность согласования
Чтобы избежать нарушений законодательства, необходимо предварительно уточнить, какие работы требуют согласования. Вся перепланировка квартиры требует разрешения.