- Сборные конструкции из дерева — 0,9;
- Разборка объектов — 0,6 и 0,7
Возможности выполнения задач:
- Быстрое уничтожение объекта
- Постепенное разборка
Преимущества сотрудничества:
- Доступные цены;
- Точное оценивание;
- Эффективное выполнение задач;
- Выполнение проектов разной сложности.
Взаимодействие с группой компаний «ПРАЙД» предоставляет целый спектр преимуществ и использование законных коэффициентов.
Прямые расценки на демонтажные работы (ФСНБ-2022)
Прямые расценки на разборку включены в базу и отражают трудозатраты на демонтаж без учета стоимости новых материалов. Разнообразные базовые расценки на различные виды демонтажных работ предусмотрены и обусловлены в сметно-нормативных базах. Важно выбирать подходящую расценку для каждой конкретной задачи, учитывая материалы объекта.
Примеры базовых расценок на различные виды демонтажных работ:
Демонтаж стен, включая кирпичные и блоки. Для разных материалов предусмотрены различные нормы. Необходимо правильно выбирать соответствующую расценку.
Демонтаж плитки на стенах и полу. Разные нормы для разных видов плитки для точного расчета. Также демонтаж потолков и различных облицовок.
Демонтаж элементов полов, плинтусов, решеток. Важно учитывать все мелкие детали для правильного расчета с учетом материалов и сложности работ.
Демонтаж инженерных коммуникаций, таких как кабели, трубы, радиаторы. Следует применять соответствующие нормы для каждого элемента коммуникации с учетом трудозатрат и особенностей работ.
Актуальная база включает широкий спектр норм на демонтаж различных конструкций и элементов. Пользуясь ГРАНД-Сметой с ФСНБ-2022, сметчик может подобрать нужную расценку практически на все виды демонтажных работ — от демонтажа стен, перегородок, пола и кровли до снятия небольших элементов, например, плинтусов или решеток. Рекомендуется всегда применять прямую расценку с пометкой «(разборка)» или «(демонтаж)» в наименовании — тогда расчет будет соответствовать методике и пройдет экспертизу. В случаях, когда прямой нормы действительно нет, применяется особый порядок расчета — о котором будет рассказано в следующем разделе.
Применение коэффициентов на демонтаж (если прямых норм нет)
Бывает, что в сметной базе отсутствует прямая расценка на необходимый вид демонтажа. Например, нет прямой нормы на разборку какого-либо нестандартного оборудования, уникальной конструкции или нового материала. В таких ситуациях можно использовать так называемые применительные расценки, что регламентируется нормами: по Методике определения сметной стоимости строительства при отсутствии прямых расценок на демонтаж конструкции следует применять расценки на установку с уменьшающими коэффициентами к трудозатратам и эксплуатации машин.
Коэффициенты на демонтаж в смете зависят от типа демонтируемой конструкции или системы. Соответствующие коэффициенты указаны в Методике Минстрой (приложение, Таблица 2). Например, демонтаж конструкций в смете металлического ангара: монтаж ангара нормируется как стальная конструкция, при демонтаже металлоконструкций норматив оговаривает коэффициент 0,7.
Пример: Необходимо удалить старую вентиляционную установку, но нет прямой расценки. Решение: взять расценку на монтаж аналогичной установки из сборника ФЕРм (монтаж оборудования), применить коэффициент 0,5 или 0,6 (согласно табл.3 Методики для оборудования), что позволит уменьшить трудовые затраты в смете в 2 раза.
Практические советы по составлению сметы на демонтажные работы
Грамотное составление сметы на демонтаж включает не только выбор правильных расценок, но также соблюдение ряда моментов в работе с программой ГРАНД-Смета и оформлении проектной документации.
Важно учитывать операции при демонтаже, включая установку подпор, разделку элементов, вывоз мусора и уборку территории. Сметчик должен предусмотреть все расходы. В нормативных расценках учитывается только разборка и складирование материалов. Поэтому вывоз мусора и его погрузка добавляются отдельно. Если возникают металлические отходы, их можно указать в графе «материалы». Для дополнения сметы на демонтаж добавляют установку заглушек на коммуникациях, временное освещение и другие работы.
При демонтаже важно рассчитывать объемы верно. Например, объем стены — в м³, площадь плитки — в м², длина кабелей — в погонных метрах. Пользуйтесь возможностями ГРАНД-Сметы для удобства. Не забывайте использовать коэффициенты обоснованно и составлять дефектную ведомость внимательно.
Составление сметы на демонтаж требует внимательности. Применяйте прямые расценки из ФСНБ-2022, подбирайте расценки точно, используйте коэффициенты обоснованно, оформляйте дефектную ведомость внимательно и учитывайте возможные ошибки сметчика.
Будьте внимательны и профессиональны при составлении сметы. С учетом исходных данных и актуальных норм результат будет точным и прозрачным. Ваша документация будет качественной и обоснованной, что поможет избежать проблем и обеспечит успешное выполнение демонтажных работ.
~5 минут чтения)*—## 1. Зачем проводить конъюнктурный анализ с подтверждающими материалами. Коэффициент адекватности цен (КАЦ) подтверждает соответствие цен реальным рыночным условиям на дату составления сметы. Отсутствие хотя бы одного обязательного материала может повлиять на экспертизу.
Какие документы должны входить в комплект сметной документации: полный список для застройщика
## ВведениеКомплект сметной документации играет важную роль в прозрачности бюджета, успешном прохождении экспертизы и защите интересов застройщика на всех этапах реализации строительного проекта. Недочеты в документах могут негативно сказаться на развитии проекта.
Типовые ошибки при подготовке комплекта сметной документации и пути их предотвращения
Комплект сметной документации (КСД) — это основа финансовой модели проекта. По опыту экспертиз выясняется, что возвраты в размере 70-80% связаны именно с ошибками в структуре, формате и материалах, а не в расчетах. Ниже представленные материалы помогут уменьшить вероятность этих ошибок.