Демонтаж представляет собой процесс разборки или разрушения объекта, конструкции или системы. Для оценки стоимости демонтажа обычно используются прямые расценки из сборников на ремонт и реконструкцию, входящих в состав сметно-нормативных баз. Однако, иногда возникают случаи, когда в сборнике нет нужных расценок. В таких ситуациях можно воспользоваться расценками из строительных/монтажных сборников, при этом необходимо соблюдать определенные правила.
Использование методических рекомендаций
Для ГЭСН (ФЕР, ТЕР) смотрим, что входит в Монтаж согласно Методическим рекомендациям по применению сметных норм №507/пр от 04.09.2019 п.5 «Особенности применения сметных норм на работы по монтажу оборудования«.
Сметные нормы на монтаж учитывают различные затраты, такие как приемка оборудования в монтаж, его перемещение, распаковка и т.д. Также в них учитываются вспомогательные материалы, необходимые для монтажа, такие как крепежные элементы, электроды и т.д.
При демонтаже, в отличие от монтажа, не требуется дополнительных материалов и затрат. Поэтому при использовании расценок для демонтажа следует обращаться к пункту 8.3, который гласит:
При отсутствии сметных норм на работы по демонтажу (разборке) оборудования, используются сметные нормы на монтаж оборудования, включенные в сборники, с применением понижающих коэффициентов. Коэффициенты применяются к затратам труда рабочих и машинистов, а также к расходам на эксплуатацию машин и механизмов, и не учитывают стоимость материальных ресурсов.
Например, для демонтажа «Оборудования, пригодного для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервацией с целью длительного или кратковременного хранения», коэффициент равен 0,7. А для «Оборудования, не пригодного для дальнейшего использования, (предназначено на утилизацию) без разборки и резки», коэффициент равен 0,3.
Аналогичные правила и коэффициенты присутствуют и в ТСН-2001:
ТСН-2001.4 п.6. Демонтажные работы.
Если в сборниках отсутствуют расценки на демонтаж и нет инструкций о том, как их определить, стоимость демонтажных работ следует рассчитывать по соответствующим расценкам на монтаж (с вычетом стоимости материальных ресурсов) с применением понижающих коэффициентов:
- Для оборудования, пригодного для дальнейшего использования, с укладкой деталей в ящики, консервацией и составлением упаковочных спецификаций — 0,5.
- Для оборудования, пригодного для дальнейшего использования, без консервации и упаковки — 0,4.
- Для оборудования, предназначенного на утилизацию — 0,3.
Индексы изменения сметной стоимости
Минстрой РФ опубликовал рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2025 года.
Интервью с Сантулшаевым Романом Евгеньевичем – автором книги «Грабли инженера-сметчика».
Интервью с Петуховым Игорем Николаевичем.
Этапы демонтажных работ
Демонтажные работы любой сложности включают несколько этапов:
- Подготовка и планирование: изучение материалов, сроков и способов возведения объекта.
- Ручная очистка объекта от металла, стекла, дерева, электропроводки и других коммуникаций.
- Снос объектов с применением специального оборудования, начиная с верхних этажей.
- Разборка подвала и фундамента при помощи спецтехники.
- Сортировка и измельчение мусора для вывоза.
После завершения демонтажных работ проводится уборка территории и утилизация остатков строительного мусора. Важно соблюдать все меры безопасности и экологические стандарты в процессе демонтажа.
Виды демонтажа
- Выборочный демонтаж – это процесс сноса части конструкции без повреждения остальной части здания, таких как внутренние стены, перегородки и коммуникации. Этот вид демонтажа применяется, когда необходимо провести ремонт или реконструкцию здания, не затрагивая основные элементы конструкции.
- Первичный демонтаж – это разрушение стоящих зданий для их разделения на крупные части. Этот вид демонтажа применяется, когда здание уже не пригодно для использования и нужно полностью удалить его с участка.
- Вторичный демонтаж – это разделение материалов старого здания на мелкие фрагменты для их повторного использования или транспортировки на специальные площадки по утилизации. Этот вид демонтажа способствует уменьшению количества строительного мусора и повышению экологической безопасности.
Оборудование для демонтажа
Для проведения демонтажных работ применяют разнообразное оборудование, позволяющее ускорить процесс сноса зданий и конструкций.
Основное оборудование для демонтажных работ – гидромолоты, гидроножницы, алмазные фрезы и перегружающие ковши, обеспечивающее безопасное и эффективное выполнение работ.
Гидромолоты — это мощные инструменты, которые эффективно справляются с разрушением бетона, кирпичей и других материалов, используемых в строительстве.
Гидроножницы предназначены для разрушения бетона, металла и других материалов при демонтаже зданий, а также для очистки территории.
Алмазные фрезы позволяют быстро и точно производить распиловку бетона, кирпича, асфальта и других материалов, что делает процесс демонтажа более эффективным.
Перегружающие ковши применяются для погрузки и транспортировки строительного мусора и обломков, что ускоряет процесс уборки территории после демонтажа.
Проблема строительного мусора
Строительный мусор, образующийся в результате демонтажа, можно подвергнуть переработке и повторному использованию, сократив объем отходов и уменьшив негативное воздействие на окружающую среду.
Демонтажные работы: обзор и применение
Демонтаж оборудования и конструкций важен для создания гармоничного и безопасного рабочего пространства как на строительной площадке, так и внутри здания.
Демонтажные работы могут включать в себя разборку старого оборудования, демонтаж стен и перегородок, а также удаление ненужных конструкций. Эти работы проводятся с применением специального инструмента и оборудования, а также при соблюдении всех необходимых мер безопасности.
Важно учесть, что демонтажные работы должны проводиться квалифицированными специалистами, которые имеют опыт и знания в данной области. Они должны точно следовать инструкциям и правилам техники безопасности, чтобы избежать травм и повреждений имущества.
Демонтаж и перестройка
Демонтажные процессы неотъемлемая часть перестройки, реконструкции и других видов адаптации строений и сооружений.
Осуществляемые демонтажные работы требуют высокой квалификации и предельной внимательности специалистов для их успешной реализации.
Важно учитывать все аспекты техники безопасности и экологические аспекты при проведении демонтажных работ. Необходимо также учитывать возможность использования материалов после демонтажа для повторного использования или утилизации.
Услуги по демонтажу
ООО “ПТК” в Новосибирске предоставляет качественные и доступные услуги по демонтажу оборудования и конструкций.
Перед началом строительства или ремонта необходимо провести демонтажные работы для подготовки места и очистки поверхностей.
Демонтаж – это процесс, требующий точности и профессионализма, состоящий из ряда трудоемких операций.
Демонтаж бывает полный и частичный.
Полный демонтаж
Полный демонтаж включает в себя разрушение всей конструкции, уборку мусора и очистку участка. Выполняется тремя способами: осторожным разбором, механизированным сносом и взрывом.
Перед началом разрушения проводится анализ технической документации, изучение состояния грунта и оценка рисков.
Для проведения демонтажа зданий необходимо получить разрешение со стороны контролирующих органов.
Частичный демонтаж
Частичный демонтаж включает в себя работы по демонтажу или изменению отдельных конструкций. Сюда относятся как частичное, так и полное разрушение стен, перегородок, полов, сантехнического оборудования и других элементов.
Необходимо согласование на проведение демонтажных работ, запрещено разрушать несущие стены и общедомовые трубопроводы.
Демонтаж возможен только после утверждения проекта и получения необходимых разрешений.
Подготовка к демонтажным работам
При проведении демонтажных работ образуется много пыли, поэтому необходимо предупредить соседей.
Обеспечьте наличие электричества для работы электроинструментов.
Перекройте подачу воды перед началом разрушения, особенно рядом с трубами.
Как проходит процесс демонтажа
Перед началом демонтажа необходимо освободить помещение от мебели и техники. Это позволит избежать повреждений и облегчит процесс работы.
Вся сгребенная в процессе демонтажа масса и строительный мусор должны быть убраны и вынесены на специальные склады или места для вывоза мусора. Помните о важности экологически чистой утилизации отходов.
При демонтаже полов следует учитывать особенности материалов, из которых они изготовлены. Например, при разборке деревянных полов необходимо быть осторожным, чтобы не повредить покрытие.
Наши предложения
Компания МосКомплект предлагает услуги по демонтажу различной сложности.
Наши цены
В таблице указаны цены. Конечная стоимость определяется по смете.